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東京はマンションも多く土地の価格も高額なので、中古マンションを購入してリノベーションするには最適なエリアといえます。
ただ、まずは中古マンションって何だろう？から住みたいエリアの物件を見てみると意外と高くてびっくりな人も多いよう。
そうなった時に、自分が今まで行ったことの無い＆住んだことがないようなエリアも検討しないとならなくなると思いますが、それがなかなか難しい。
賃貸と違って住み心地が悪ければ売ってしまおうって感じでもないので、「一生住むかもしれないのに、知らない土地で物件を購入できるのだろうか・・・」と悩んでしまう人も。
今回は、「ファミリー向けエリア」で悩んでいる人に向けて、どんなエリアが実際購入する際に人気なのか紹介します。
東京でファミリーに人気なエリア5選！
東西線／東陽町駅
鉄板中の鉄板と言っても過言ではないエリア。
この辺は中古マンションの宝庫で駅を出て数分のところからマンション群や団地が広がっていきます。
行ったことがない人は何もないエリアに感じるようですが、駅の周辺はにぎわっており、買い物に困ることはありません。
また、中古マンション価格もお手頃なので、都心に住みたいファミリーさんには大変オススメです。
築年数にもよりますが、60平米ほどのファミリータイプでも2,000万円台でマンションが手に入ることも。
難点があるとすれば、東西線が込み合う路線ということ・・・・
東西線に乗車したことのある人からすれば、避けて通りたい道かと思います。
東陽町までは急行も関係なくすべて停車するので、東陽町駅から下りのエリアはさらにマンション価格が下がりますので、広くてもっと価格も抑えたい！という人は、それ以降もオススメなエリアです。
副都心線／氷川台駅＆平和台駅
隣通り通しの駅で、近しい雰囲気をもつ氷川台と平和台。
人気の秘密は便利な副都心線が通っていること！
先ほどの東西線に比べると圧倒的に乗車率が低いです。
また、池袋、新宿三丁目、渋谷、横浜方面と主要な駅を通過するためどこへ行くにも便利です。
氷川台駅と平和台駅周辺はわりとこじんまりしているので、その駅周辺が賑わっているということはないですが、必要最低限暮らすには問題ない程度。
一度氷川台や平和台に住んだらそこに住み続けたいと思う人が多いようで、なかなか空き物件がないことがネック。
中古マンションといえど築年数も20年くらいが古いほうで、マンション価格としては60平米3,500万円くらいは考えておいた方がよさそうです。
このあたりに住む人は車通勤の人も多く、車持ちのファミリーにおすすめのエリアです。
京王線／調布駅＆西調布駅＆京王多摩川駅
新宿駅まで特急で15分程度！
調布は調布市になりますが、都心へのアクセスが便利です。
明大前で乗り換えれば、渋谷へも出られます。
多摩川が近くにあるので、河川敷で子供と遊ぶ家族をよく見かけます。
そんな調布駅は、ここ数年で新しくきれいに生まれ変わっているので、土地価格も上昇中。
新築マンションも建設されていますが、駅周辺は中古マンションがあるため、駅からバスだったり、徒歩で10分以上だったりです。
中古マンションのお買い得感は高いほうかと。
また、スーパーやショッピングセンターが充実していて、ファミリーにも単身者にもおすすめできます。
町としての落ち着きがあるので、ゆったりとした気持ちで過ごせるのではないでしょうか。
ただ、調布駅はすでに価格が上がっているため、金額的に抑えたければ、1つ先の駅である西調布や京王多摩川をおすすめします。
とくに京王多摩川は多摩川近くなので、小さいお子様がいらっしゃる方にはお勧めです。
【番外編】神奈川県 田園都市線／宮崎台駅＆鷺沼駅
駅の雰囲気は全然違うのですが、田園都市線沿線に住みたいファミリー層が多く見受けられるため、その層に向けてオススメなのはこの2駅。
落ち着きがある宮崎台駅と駅周辺がわりと賑わっている鷺沼駅。
金額も比較的抑えられるようですが、それよりも広めの中古マンションが多いのが特徴です。
特に鷺沼は次の駅がたまプラーザと人気なおしゃれタウンというところや、急行停車駅ということで人気が高いです。
難点は、田園都市線エリアは坂が多いエリアでもあるので、場所によっては駅から近くに見えても、急な坂の上だった！ということはよくあります。
その代わりもちろん金額は安くはなるので、ちょっと大変だけどお得に70平米以上に住みたい！などを叶える物件は多い印象です。
東京がリノベーションに向いているにはワケがある！
リノベーションのニーズは東京が高く、建物種別で言うとマンションが圧倒的に多数です。
東京は地価が高いため、築年数の古い物件でも価値が下がりにくく、中古物件の購入に積極的です。
新築マンションが高額だからという人もいますが、今は、どうせ値下がりするんだったら、中古マンションがいいのではないか？という人も増えてます。
また、東京は賃貸マンションの賃料が高額になりがちなため、それだったら住宅ローンを組んでしまったほうがお得だという考えが一般的です。
賃料が安い地方になってくると、中古物件や新築も安くなるとはいえ、安い賃料で新築マンションに賃貸で入れるため固定費として懸念する機会があまりなく、住宅購入自体を早くしなければという人は少ないです。
賃料が高額なゆえ、東京だと単身者がマンションを購入することは珍しくありませんが、地方だとまだまだ一般的とは言えません。
東京のリノベーション会社3選！
どんなエリアが自分たちの暮らしにあっているのか？
住宅は中身だけでなく、住む場所も大きく暮らしに影響してきます。
だからこそ失敗したくなければ、ライフスタイルを総合的に考えてしっかりと提案してくれるリノベーション会社に物件探しからお願いしたほうがいいです。
自分たちが、暮らしたことも、行ったこともないエリアを熟知し、「このエリアはお客様にぴったり！」とニーズをとらえてくれるような営業マンに出会えることが重要となってきますね。
リノベる。
提案力に定評があるリノベる。
気になるエリアのことや、理想の暮らしができるのはどこか？など相談してみてはいかがでしょうか。
リノベるの中古マンション探しがすごかった！【気になる口コミ評価は？】
LOHAS studio(オクタ)
仲介業もこなすロハススタジオ。
仲介手数料最大0円キャンペーンなども行っているので、お得に住宅を購入する方法はないか探ってみるのはいかがでしょう？
【口コミ比較！】LOHAS studio(オクタ)は中古物件探しから徹底サポート
ひかリノベ
物件探しもだけど、イメージ通りのリノベーションを行いたい！
そういう人にはひかリノベがおすすめ。
出来上がりそっくりな３Dパースを使って、イメージの確認ができるのが特徴です。
資料請求でついてくるアイテムで自宅に居ながら、ショールームを体験できるので、一度資料請求してみるのはいかがでしょうか？
